怎样计算划拨土地转为出让土地的年限？

划拨土地转为出让土地的年限依据用途确定，最高工业50年、商业40年、住宅70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，划拨土地转让需政府批准，并缴纳土地出让金，未及时处理可能导致土地使用权不合法。
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划拨转出让需政府批。具体操作：1.向土地所在市、县人民政府提交转让申请；2.政府批准后，与受让方签订出让合同；3.受让方缴纳土地出让金，办理出让手续；4.根据土地用途，确定出让年限，最高工业50年、商业40年、住宅70年；5.完成手续后，土地使用权合法转让。
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处理划拨土地转为出让土地，常见方式为申请政府批准并办理出让手续。选择处理方式时，需根据土地用途和规划确定具体年限，并缴纳相应土地出让金，确保合法转让土地使用权。